Combien de loyer puis-je payer?

Si vous cherchez un appartement à louer, vous devez d'abord déterminer le montant du loyer que vous pouvez vous permettre par mois. Bien sûr, vous serez limité par vos revenus, et les gestionnaires immobiliers et les propriétaires en tiendront compte lorsque vous soumettrez une demande. Mais ce qu'ils ne prendront pas en compte, ce sont vos autres dépenses de subsistance – vous devez le faire vous-même. Ce n'est pas parce que vous êtes autorisé à louer un logement que vous pouvez vous le permettre. Après tout, les plafonds voûtés ou les pièces supplémentaires ne compenseront pas un déficit budgétaire personnel si vous ne pouvez tout simplement pas vous le permettre.

Cependant, si vous considérez votre situation et votre budget étape par étape, vous pouvez trouver un endroit que vous aimez – et que vous pouvez vous permettre.

Vous attendez-vous à un remboursement d'impôt cette année? Fichier avec bloc H&R et vous pourriez recevoir une avance de remboursement allant jusqu'à 3 500 $ avec un intérêt de 0%.

Déterminer ce que vous pouvez vous permettre de payer le loyer

1. Tenez compte de vos circonstances personnelles

Tout d'abord, quelle sera votre situation de vie? Si vous envisagez de vivre avec un colocataire et de diviser les factures, vous pouvez vous permettre un appartement plus cher. Si vous avez des enfants ou des membres de votre famille vivant avec vous, vous aurez besoin de plus d'une chambre. Si vous avez un animal de compagnie, vous devrez peut-être payer de petits frais mensuels.

Obtenez votre situation de vie au carré avant de commencer à chercher un appartement. Cela facilitera les choses sur la route.

2. Connaissez vos limites

La plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers exigent que votre revenu mensuel net soit au moins trois fois le loyer mensuel, et si vous avez un colocataire, la moitié de votre revenu doit être le triple de votre portion du loyer. Bien que ce ne soit pas toujours le cas, vous devrez probablement être en mesure de prouver que vous avez ces revenus avant de pouvoir louer un appartement.

Bien que vous ne deviez pas nécessairement dépenser autant en loyer, vous connaîtrez au moins vos limites de location en effectuant quelques calculs rapides. Par exemple:

  • Si vous gagnez 4 000 $ par mois, vous êtes admissible à un paiement de loyer de 1 333 $
  • Si vous gagnez 3 000 $ par mois, vous êtes admissible à un paiement de loyer de 1 000 $
  • Si vous gagnez 2 000 $ par mois, vous avez droit à un loyer de 666 $
  • 3. Estimation des services publics

    En plus de payer le loyer, vous devez également payer l'eau, le gaz et l'électricité pour faire fonctionner votre maison. Le coût de vos services publics varie considérablement en fonction d'un certain nombre de facteurs. Par exemple, les climatiseurs de fenêtre sont souvent moins chers à utiliser que la climatisation centrale. Les petits appartements avec des plafonds bas prennent moins de chaleur et de froid que les grands appartements ou ceux avec de hauts plafonds. Le coût varie également selon le fournisseur de services publics, car certaines entreprises sont tout simplement plus chères que d'autres.

    Si vous passez simplement d'un appartement au sein d'un même complexe ou d'un même quartier à un autre, vous pouvez utiliser vos factures de services publics actuelles comme guide. Par exemple, dans mon dernier appartement, j'ai dépensé environ 50 $ pour le service d'eau et de détritus, 115 $ par mois pour l'électricité et 65 $ par mois pour le gaz. Dans mon appartement actuel, situé à proximité, je dépense environ 50 $ pour le service d'eau et de détritus, 90 $ pour l'électricité et 70 $ pour le gaz. Mon budget est resté pratiquement le même.

    Si vous déménagez dans une nouvelle zone, demandez aux habitants ce qu'ils paient. Vous obtiendrez la meilleure idée du véritable coût de la vie en discutant avec quelqu'un qui peut fournir le point de vue d'un local.

    4. Calculez vos autres dépenses

    Il y a de fortes chances que vous ayez d'autres factures mensuelles à payer en dehors de vos frais de subsistance, comme votre facture de téléphone portable, le paiement de votre voiture et votre assurance auto. Vous devrez également payer pour les besoins de base comme l'épicerie, les articles de toilette et les vêtements.

    Par exemple, mes dépenses ressemblent à ceci:

  • Paiement de voiture – 250 $
  • Assurance auto – 98 $
  • Facture de téléphone cellulaire – 86 $
  • Épicerie – 300 $
  • Essence – 100 $
  • Frais accessoires (comme les articles de toilette et les vêtements) – 50 $
  • Vous devrez prendre en compte ces coûts dans votre budget personnel pour déterminer combien il vous restera à payer en loyer chaque mois.

    5. Tenez compte des extras

    Nous voulons tous pouvoir nous permettre quelques petits luxes, et il peut être utile de prendre en compte au moins quelques-uns de ces articles que vous jugez essentiels. Ajoutez le coût des dépenses supplémentaires non essentielles à votre budget, telles que les divertissements, la télévision par câble, les abonnements au gymnase et tout ce que vous ne voulez pas abandonner juste pour louer un appartement. De plus, si vous affectez automatiquement un montant spécifique à chaque argent à mettre dans votre compte d'épargne (j'économise 250 $ chaque mois), déduisez ce montant de votre budget de dépenses global.

    6. Rassemblez tout

    Une fois que je connais ma situation de vie, combien je gagne chaque mois et toutes mes autres dépenses mensuelles, je sais ce qu'il me reste à dépenser pour le loyer. Par exemple, disons que je rapporte 3 000 $ à la maison chaque mois.

    Ventilation des frais de subsistance:

  • Services d'eau et d'ordures – 50 $
  • Électricité – 90 $
  • Gaz – 70 $
  • Coût total: 210 $

    Ventilation des autres dépenses:

  • Paiement de voiture – 250 $
  • Assurance auto – 98 $
  • Facture de téléphone cellulaire – 86 $
  • Épicerie – 300 $
  • Essence – 100 $
  • Frais accessoires – 50 $
  • Coût total: 884 $

    Ventilation des frais accessoires:

  • Connexion Internet – 45 $
  • Compte d'épargne – 250 $
  • Coût total: 295 $

    Selon mon budget approximatif, je dépense 1 389 $ par mois pour vivre. Sur mon salaire net de 3 000 $, il me reste 1 611 $ par mois à dépenser pour le loyer. Cependant, ce montant est supérieur à ce à quoi je serais admissible dans la plupart des complexes d'appartements car il est supérieur à la règle du «1/3». De plus, je sais que je ne devrais pas dépenser chaque centime qui me reste en loyer, car je dois affecter de l'argent à d'autres domaines comme l'investissement, les frais de santé et la retraite.

    Dernier mot

    Vous devez absolument savoir combien de loyer vous pouvez vous permettre avant de commencer à chercher une maison. Si vous ne connaissez pas vos limites, vous pouvez facilement finir par dépasser cette limite, ce qui rendra chaque mois difficile. Si vous éprouvez des difficultés, cherchez d'autres façons de réduire vos dépenses mensuelles, comme économiser de l'argent sur l'épicerie ou couper votre télévision par câble.

    Comment décidez-vous quoi payer en loyer? Quelles autres façons pouvez-vous suggérer d'économiser sur les dépenses mensuelles?

    Combien de loyer puis-je payer?
    4.9 (98%) 32 votes