La crise du logement s'intensifie …… réponse du gouvernement sans espoir…

La crise du logement se prolonge pour les locataires et les familles à faible revenu tandis que le gouvernement regarde dans l'autre sens.

Et ça empire.

Les chiffres publiés pour novembre montrent qu'un nombre record de 14 496 locataires et familles éligibles sont sur la liste d'attente pour les maisons d'État avec la grande majorité des candidats de «priorité A» – ceux qui en ont le plus besoin.

Le nombre n'a cessé d'augmenter depuis l'élection des travaillistes – soit près de trois fois par rapport à 5844 il y a seulement deux ans.

En novembre, Housing New Zealand abritait 567 locataires et familles, mais 1649 autres ont été ajoutés à la liste d'attente.

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On recule…

Ces chiffres continuent d'augmenter parce que les loyers du secteur privé traversent le toit et sont de plus en plus inabordables pour les personnes à revenu faible et fixe. Pour prétendre que le «marché du logement» fonctionne, ces loyers massifs sont fortement subventionnés par le gouvernement grâce à une subvention du supplément d'hébergement pour les propriétaires qui coûte aux contribuables environ 1,7 milliard de dollars par an.

Les travaillistes disent que la raison pour laquelle les chiffres sur la liste d'attente des maisons d'État augmentent est parce que plus de gens demandent un logement public car ils sont plus susceptibles d'obtenir le soutien dont ils ont besoin sous ce gouvernement. Cela est vrai dans la mesure où il va. La campagne nationale de dénigrement contre les locataires des maisons d’État a contribué à décourager les demandes de maisons d’État. (Il convient également de rappeler que le fiasco de la contamination par la méthamphétamine mené par Paula Bennett a coûté 120 millions de dollars aux contribuables et aux locataires en dépenses gaspillées)

Cependant, la réponse du gouvernement à ce besoin désespéré est désespérément inadéquate.

Le ministre du Logement, Chris Fa’afoi, a déclaré que le Parti travailliste avait construit 3 300 nouvelles maisons d’État et que 2 500 autres seraient achevées d’ici la fin de l’année. REMARQUE: Les paramètres de politique actuels pour la construction de nouvelles maisons d'État sont exactement les mêmes que pour le gouvernement national précédent.

Ces chiffres ne commencent pas l'adresse de la crise. N'oubliez pas que nous allons en arrière…

Une taxe sur les gains en capital aurait aidé à réduire la demande de spéculateurs / investisseurs pour les maisons et aurait réduit les prix des logements et les loyers, mais cela a été abandonné par le Labour sans se battre.

Le Premier ministre Ardern refuse de promettre aux familles ou aux enfants en difficulté vivant dans la pauvreté, mais elle a donné une garantie en fonte aux investisseurs immobiliers et aux spéculateurs qu'elle ne mettra jamais en place un impôt sur les plus-values.

Les maires des gouvernements locaux favorables aux travailleurs cherchent à alléger la pression exercée par le gouvernement sur le logement. Le maire de Christchurch, Lianne Dalziel, a finalement accepté – après six ans de fonction – le conseil reconstruira le parc locatif détruit par les tremblements de terre il y a 10 ans. Cela signifie au moins 400 autres unités au cours des trois prochaines années.

Même le maire d'Auckland, Phil Goff, ressent le besoin d'exprimer sa préoccupation au sujet du logement. Il veut inciter les spéculateurs immobiliers à embaucher des locataires pour aider à combler les 40000 maisons vides (sic) à Auckland – un pourcentage de maisons vides bien au-dessus des villes comparables à l'étranger qui ont un impôt sur les gains en capital.

Beaucoup de ces maisons sont cultivées pour leurs gains en capital sans que le propriétaire se soucie des tracas de voir les locataires salir les tapis. Certains sont loués uniquement pendant l'été en tant qu'hébergement Airbnb. Cette tendance s'accélère (les maisons vides à Auckland ont augmenté de 33 000 il y a quelques années) en raison de la baisse des impôts d'Ardern.

Mais les commentaires de Goff ne font que «penser à voix haute» – il n’existe aucune proposition, ferme ou autre. Il veut juste que les gens pensent qu'il se soucie de lui. Ça n'ira nulle part.

Mis à part le besoin désespéré de construire des dizaines de milliers de nouvelles maisons de location d'État, le gouvernement devrait envisager une taxe sur les maisons vides pour Auckland semblable à celle qui s'applique à Vancouver au Canada.

À Vancouver, les propriétaires de propriétés résidentielles soumettent une déclaration d'impôt foncier annuelle avec la taxe sur les maisons vides fixée à 1% de la valeur de la propriété si la maison a été inoccupée pendant plus de quatre mois de l'année précédente. Des exemptions s'appliquent aux maisons en construction ou aux maisons vendues au cours de l'année.

Le but n'est pas de collecter la taxe – le but est d'exiger que ces maisons soient disponibles à la location.

Une taxe sur les maisons vides signifierait qu'un grand nombre de nos dizaines de milliers de maisons «fantômes» seraient disponibles à la location à un moment où les maisons sont désespérément nécessaires.

Plus de détails sur la taxe sur les maisons vides de Vancouver sont ici.

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