Vous songez à investir dans des achats en location? Je ne pense pas que vous puissiez je …

Je n'aime vraiment pas acheter pour louer. Pourquoi s'impliquer dans une classe d'investissement qui nécessite des coûts initiaux aussi étouffants? Une où les coûts de fonctionnement quotidiens deviennent de plus en plus chers? Et celui qui exige tant d'implication au quotidien (à moins que vous ne payiez pour le privilège d'un agent de gestion)?

Ma conviction est que l'investissement en actions est une meilleure façon de jouer au jeu de la location immobilière. Cependant, avec les marchés boursiers qui continuent de se vendre fortement, je peux sympathiser avec ceux qui préfèrent plutôt garer leur capital directement dans des investissements en briques et en mortier moins volatils aujourd'hui.

Regardez vers le nord

Je ne suis peut-être pas d'accord avec vous, bien sûr. Mais si vous êtes déterminé à faire le saut de l'achat à la location, j'aimerais discuter avec vous des dernières données de rendement de location Howsy. Ce sont des chiffres qui pourraient faire une différence critique pour vos retours sur ce marché de plus en plus cher.

Il montre que ceux qui souhaitent maximiser les rendements, les propriétaires doivent investir soit en Écosse, en Irlande du Nord ou dans le nord de l'Angleterre, comme le montre le tableau ci-dessous.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Top 17 villes classées par rendement de location"data-reactid =" 28 ">Top 17 villes classées par rendement de location

Emplacement

Prix ​​moyen des maisons 2019

Loyer mensuel moyen 2019

Rendement de location

Glasgow

£ 133,614

£ 883

7,93%

Belfast

£ 131 084

£ 716

6,55%

Nottingham

£ 144 284

£ 657

5,46%

Manchester

£ 181 071

£ 822

5,45%

Sunderland

£ 116,315

£ 517

5,33%

Newcastle

£ 159,632

£ 674

5,07%

Leeds

£ 185,628

£ 774

5,00%

Bradford

£ 136 947

£ 559

4,90%

Edinbourg

£ 265,679

£ 1,084

4,90%

Bristol

£ 280,437

£ 1,140

4,88%

Liverpool

£ 133 973

£ 532

4,77%

Doncaster

£ 128 851

£ 503

4,68%

Birmingham

£ 188,590

£ 724

4,61%

Wigan

£ 134 927

£ 514

4,57%

Sheffield

£ 167 003

£ 629

4,52%

Wakefield

£ 150 247

£ 548

4,38%

Londres

£ 472 524

£ 1 697

4,31%

Vivre en ville

Le rapport de Howsy a également révélé la différence entre les rendements dans la ville, dans le comté et sur la côte.

Un prix moyen de 184228 £ en 2019 pour une place dans la ville, allié à un loyer moyen de 750 £ par mois, a créé un rendement locatif de 5%. En comparaison, le rendement attendu pour les bourgs à la campagne se situe à 3,72%, produit par un prix moyen des propriétés de 238 388 £ et un loyer moyen de 717 £. Les rendements au bord de la mer remontent l'arrière, à 3,59%, en raison de la valeur moyenne des propriétés de 238 086 £ et des loyers mensuels moyens de 709 £.

Une meilleure façon de jouer

Cependant, le dernier rapport de Howsy n'est pas seulement important pour aider les futurs propriétaires à déterminer comment maximiser les profits. Il révèle que, même dans les hotspots d'achat-location en Grande-Bretagne, les rendements potentiels de l'offre sont inférieurs à ce que les investisseurs peuvent espérer faire. Et par une distance assez longue aussi.

Des études montrent que les marchés boursiers peuvent faire des investisseurs à long terme un rendement allant jusqu'à 10% par an. C'est 25% de plus que les propriétaires, même dans le hotspot de location de Glasgow, pourraient s'attendre à faire.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "De plus, ce chiffre de 10% ne fait référence qu'à ce que le & nbsp;moyenne les amateurs de bourse peuvent s'attendre à faire. Certaines personnes peuvent (et ont) fait beaucoup, beaucoup plus en s'impliquant sur les marchés boursiers. En comparaison, l'investisseur moyen en location-vente au Royaume-Uni peut s'attendre à un rendement locatif dérisoire de 3,56%. "Data-reactid =" 38 "> De plus, ce chiffre de 10% se réfère uniquement à ce que peut s'attendre un amateur de bourse moyen Certaines personnes peuvent (et ont) fait beaucoup, beaucoup plus en s'impliquant sur les marchés boursiers.Par comparaison, l'investisseur locataire moyen au Royaume-Uni peut s'attendre à un rendement locatif dérisoire de 3,56%.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Investir dans la propriété est un jeu refuge classique. Et, dans des moments comme celui-ci, l'achat-location peut être plus attrayant que jamais. Cependant, il existe de bien meilleures façons de faire des profits sur les marchés d'actions britanniques. Que ce soit en achetant des actions dans des fournisseurs de logements étudiants comme & nbsp;GCP Student Living, les constructeurs de maisons tels que Groupe Vistry, ou opérateur immobilier à louer Le groupe PRS. & nbsp; Il existe aujourd'hui une multitude de façons de s'enrichir de la brique et du mortier. "data-reactid =" 39 "> Investir dans la propriété est un jeu de refuge classique. Et, dans des moments comme celui-ci, acheter pour louer pourrait être plus attrayant que jamais. Cependant, il existe de bien meilleures façons de faire des profits de la propriété sur les marchés d'actions britanniques. GCP Student Living, les constructeurs de maisons tels que Groupe Vistry, ou opérateur immobilier locatif The PRS Group. Il existe une multitude de façons de s'enrichir des briques et du mortier aujourd'hui.

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<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Plus de lecture"data-reactid =" 41 ">Plus de lecture

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Royston Wild n'a aucune position dans aucune des actions mentionnées. The Motley Fool UK ne détient aucune position dans aucune des actions mentionnées. Les opinions exprimées sur les sociétés mentionnées dans cet article sont celles de l'auteur et peuvent donc différer des recommandations officielles que nous faisons dans nos services d'abonnement tels que Share Advisor, Hidden Winners et Pro. Chez The Motley Fool, nous pensons que la prise en compte d'un éventail diversifié d'informations nous de meilleurs investisseurs."data-reactid =" 49 "> Royston Wild n'a aucune position dans aucune des actions mentionnées. Le Motley Fool UK n'a aucune position dans aucune des actions mentionnées. Les opinions exprimées sur les sociétés mentionnées dans cet article sont celles de l'auteur et peut donc différer des recommandations officielles que nous faisons dans nos services de souscription tels que Share Advisor, Hidden Winners et Pro. Ici, chez The Motley Fool, nous pensons que la prise en compte d'un éventail diversifié d'idées fait de nous de meilleurs investisseurs.

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